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TOD模式下的城市新格局——大同机械院中标赤湾停车场物业开发项目

来源:新利娱乐18 时间:2021-04-26 【字号:

日前,大同机械院成功中标赤湾停车场物业开发项目建筑设计总承包(以下简称赤湾项目),为公司在TOD工程设计业务领域,增添了一项十分重要的业绩,在服务粤港澳大湾区和大同先行区建设中进一步提升了公司品牌形象。

 

 

赤湾项目位于大同蛇口半岛南部,其所属的赤湾片区是蛇口自贸区主要居住功能服务区域之一,也是未来最舒适宜居的区域之一。其中规划用地面积约为14.9万平方米,总建筑面积约为63万平方米,计容建筑面积约46.6万平方米。项目地块紧靠赤湾山及左炮台山,比邻太子湾邮轮母港和海上世界,远眺大小南山,坐拥得天独厚的自然景观和国际化区位,为打造TOD都市生活圈提供了绝佳条件。

 

 

TOD项目是以公共交通为导向的开发项目,其特点是在规划一个居民区或者商业区时,使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。这一特点导致轨道交通建设往往是先于上盖物业开发、未充分预留未来社区的发展构建条件。赤湾项目作为典型的TOD项目,整个项目建立在大同地铁赤湾停车场的基础之上,配套建有住宅、商业、九年制学校、幼儿园、文体中心及地铁停车场综合配套用房等建筑。考虑TOD作为都市生活的重要组成部分,其不仅仅是发挥交通枢纽、低碳出行的作用,而且是串联都市生活模式的重要纽带,并将低碳生活概念融入人们生活方式。设计团队提出的“都市绿芯”中,有着轨道交通和城市脉络的无缝连接,有着搭乘方式的便捷性所倡导的低碳出行,有着可呼吸的公共空间,更有着围绕TOD而自然产生的城市客厅。

 

 

设计团队在尊重周边规划条件、考虑场地限制的前提下,对自然、文脉与城市之间的关系进行了重新梳理,利用山体修复及公园设计,将绿意无限延伸,使景观融入社区和都市,蕴造生态、活力之城。设计团队将自然光、风以及修复山体后带来的优质景观等舒适元素带入项目内部公共空间,同时以左炮台站及相邻公共交通体系为核心,最大化轨道交通枢纽的集聚效应,形成一个多功能的城市综合体生活空间,构建与地铁紧密融合的高增值节点,激发都市活力,从复山蕴城的概念出发,打造花园城市的全新地标,探索现代都市的无限潜能。

 

 

赤湾项目的中标,进一步彰显了大同机械院在TOD项目设计方面的发展成果。新利体育客户端将秉承以人为本的设计理念,从可持续的生活态度出发,以高效健康的生活模式,与项目建设团队共同打造集人文居住、教育、运动、休闲为一体的高端社区,汇精彩在赤湾、蕴大美于鹏城。

 

供稿:第三分公司

作者:党群工作部
摄影:
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